Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2010/12981 K.2010/13282

Taraflar arasında görülen davada;

Davacı, 361 ada, 25 parseldeki, 5 nolu bağımsız bölümü, 11.01.2008 tarihinde satış yoluyla iktisap ettiğini, davalının haklı ve geçerli bir nedene dayanmaksızın bu yeri 2005 yılı 8. ayından itibaren çamaşır yıkama merkezi olarak kullandığını ileri sürerek elatmanın önlenmesine ve aylık 1.000.-TL ecrimisile karar verilmesini istemiştir.

Davalı, bağımsız bölümü önceki malikinden 01.08.2005 tarihli ve 10 yıl süreli kira sözleşmesine dayalı olarak kullandığını, kira sözleşmesinin yeni maliki de bağlayacağını, fuzuli şagil olmadığını, ecrimisil istenemeyeceğini, kira bedellerini ödediğini belirterek davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece; kayıt maliki davacı ile davalı arasında akdi bir ilişki olmadığı, önceki kullanımın bayiinin muvafakati üzerine bedelsiz gerçekleştiği, satış tarihinden itibaren davalının taşınmazda fuzuli şagil konumunda olduğu kabul edilerek elatmanın önlenmesine ve 769.89.-TL ecrimisilin davalıdan tahsiline karar verilmiştir..

Karar, davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hâkimi ...’ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü.

-KARAR-