Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2010/13724 K.2011/1474

Taraflar arasında görülen davada;

Davacı ...

İdaresi, 88 ada 1 parsel sayılı taşınmazda yer alan depo nitelikli bağımsız bölümün davalıya kiralandığını,yapılan kira sözleşmesinin 14. maddesinde " kiracı giderlerin tamamen kendisine ait olmasını kabul etse dahi idareden resmen yazılı izin almadan bölme, duvar, kapı, oda gibi taşınmaz malın esas yapısını değiştiremez ve herhangi bir ek yapamaz.Aksi takdirde taşınmaz malı eski duruma getirmeye ve kiralanan da meydana gelen zarar ve ziyanı ayrıca ödemeye zorunludur.

Bu gibi hallerde idare kira sözleşmesini fesihte de serbesttir." hükmü konulmuş olmasına karşın davalı tarafından idareden izin alınmadan kiralanan bölüme müstakil kalorifer kazanı ve eklentileri yapıldığını, belirlenen bu durum nedeniyle kira sözleşmesinin feshedildiğini ileri sürerek, elatmanın önlenmesi ve izinsiz yaptırılan kalorifer kazanı ve buna bağlı eklentilerin yıkımı isteğinde bulunmuştur.

Davalı, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, kira sözleşmesi hükümlerine aykırı olarak kalorifer kazanı ve eklentilerinin yapıldığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.

-KARAR-