Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2010/13981 K.2011/974

Taraflar arasında görülen davada;

Davacı, davalı ile paydaş oldukları 5 parsel sayılı taşınmazda 1988 de kat irtifakı kurduklarını, davalının kat irtifakına göre alınan ruhsatla payına isabet eden bölüme inşaat yaptığını ancak yükümlülüklerini yerine getirmeyip, kendisine isabet eden bölümdeki eski evi yıkmadığını bu nedenle bina yapamadığını ileri sürerek elatmanın önlenmesi ve yıkım isteğinde bulunmuştur.

Davalı, dava konusu taşınmazda paydaş olduklarını, tecavüzünden söz edilemeyeceğini, payına isabet eden yer üzerinde inşaat yapmasına muvafakat ettiğini, yıkılması istenen evin levazım bedeli ödendiği takdirde binayı yıkacağını beyan ederek davanın reddini savunmuştur.

Davanın reddine ilişkin olarak verilen karar Dairece; “…paylı mülkiyet üzere olan taşınmazda taraflar adına kat irtifakı kurularak fiili durum yaratıldığı, bu nedenle aralarındaki anlaşma gereği fiili durumun korunması gerektiği, esasen davalının levazım bedelinin ödenmesi halinde çekişmeli yapının yıkılmasını, davacının da asgari levazım bedelini ödemeyi kabul ettiği saptanarak asgari levazım bedelinin davalıya ödenmesi koşuluyla elatmanın önlenmesi, ve yıkım isteğinin kabulüne karar verilmesi” gereğine değinilerek bozulmuş, mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama sonucunda mahkeme veznesine depo ettirilen 3.139,18 TL. asgari levazım bedelinin davalıya ödenmesine, çekişmeli yapının yıkımına, elatmanın önlenmesine karar verilmiştir.

Karar, davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hâkimi ...’ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü.

-KARAR-