Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2010/4525 K.2010/5054

Taraflar arasında görülen davada;

Davacılar, miras bırakanları N.adına tapuda kayıtlı 14 nolu bağımsız bölümü davalının haksız biçimde kullandığını ileri sürüp elatmanın önlenmesine karar verilmesini istemişlerdir.

Davalı, dava konusu taşınmazı haricen satın aldığını, 10 yıldır da kullandığını belirtip davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, çekişme konusu taşınmazı davalının haksız olarak kullandığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.

Karar, davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla, tetkik hakimi . .raporu okundu. Düşüncesi alındı. Dosya incelendi. Gereği görüşülüp, düşünüldü.

Dava, 14 nolu bağımsız bölüme elatmanın önlenmesi isteğine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.

Dosya içeriğinden, toplanan delillerden; 14 nolu bağımsız bölüm dava edildiği halde mahkemece 15 nolu bağımsız bölümün çap(tapu) kaydının getirildiği, keşfin 15 nolu bağımsız bölüm bakımından yapıldığı, 14 nolu bağımsız bölüme ilişkin bir inceleme yapılmadığı buna rağmen 14 nolu bağımsız bölüm bakımından davanın kabul edildiği anlaşılmaktadır.

Hal böyle olunca; öncelikle 14 nolu bağımsız bölümün mülkiyet bilgilerini gösterir çap(tapu) kaydının getirilmesi, dava edilen bağımsız bölümün 14 ya da 15 nolu bağımsız bölümden hangisi olduğunun açıklığa kavuşturulması, ondan sonra bir inceleme yapılması gerekirken dava edilmeyen bağımsız bölüm üzerinden inceleme yapılarak yazılı olduğu üzere hüküm tesisi isabetsizdir.