Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2011/12166 K.2012/615

Taraflar arasında görülen davada;

Davacı, dava konusu arsa vasıflı 10 parsel sayılı taşınmazda arsa maliki olduğunu, taşınmaz üzerinde yer alan binadaki 7 nolu daireyi, davalının haklı ve geçerli bir neden olmaksızın 01/01/2000 tarihinden itibaren işgal ettiğini ileri sürerek elatmanın önlenmesine, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla, dönem sonlarında işleyecek yasal faizi ile birlikte 5.000,00 TL ecrimisilin davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir.

Davalı, çekişmeli daireye yükleniciden satın alan kişiden yine satış yoluyla iktisap ettiğini, kaçak yapı nedeniyle elatmanın önlenmesi ve ecrimisil istenemeyeceğini, ecrimisil bakımından zamanaşımı süresinin de dolduğunu belirterek davanın reddini savunmuş, aşamalarda da pay maliki olduğunu, müşterek mülkiyet hükümlerine göre ihtilafın çözümlenmesi gerektiğini bildirmiştir.

Mahkemece; davalının yargılama sırasında pay maliki olduğu, TMK’nun 995. maddesi kapsamında haksız işgalden sözedilemeyeceği gerekçesiyle elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteklerinin reddine karar verilmiştir.

Karar, davacı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hâkimi ...’ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü.

-KARAR-