Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2011/12974 K.2012/843

Taraflar arasında görülen davada;

Davacı, 141 ada 2 parsel üzerinde kurulu S.S. ... Konut Yapı Kooperatifince yapılan kur'ada C Blok 13. kat 26 nolu bağımsız bölümün kendisine, B blok 13. kat 26 nolu dairenin ise davalı ...'e isabet ettiğini, ... tarafından yapılan takas teklifi üzerine 10.000 DM fark talep edilip takasın kararlaştırıldığını, sözlü mutabakata binaen davalı ... tarafından dairenin diğer davalı ...'e kiraya verildiğini, aradan 5 yıl geçmesine rağmen tapuda devir işlemlerinin yapılmadığını ve kararlaştırılan takas farkı bedelinin verilmediğini ileri sürerek, elatmanın önlenmesini istemiştir.

Davalı ... dairenin davacı adına tesciline ilişkin kat irtifakı işleminin iptal edildiğini, davacının dava açma ehliyetinin bulunmadığını, kendi edimini yerine getirmeden haksız olarak bedel talep edip mülkiyeti istemeye hakkının olmadığını belirtip, davanın reddini savunmuştur.

Davalı ... davayı takip etmemiştir.

Kat iritfakının iptali nedeni ile davacının aktif husumetinin bulunmadığından bahisle davanın reddine ilişkin olarak verilen mahkeme kararı Dairece, kat irtifakının iptali ile önceki mülkiyet durumuna geri dönüleceği, böylece davalıların kayda dayalı haklarının ortadan kalkacağı, davacının ise paydaş konumunun korunacağı gözetilerek bir karar verilmesi gereğine değinilmek suretiyle bozulmuş; mahkemece bozmaya uyularak tamamlanan yargılama sonunda kayda üstünlük tanınıp davanın kabulüne karar verilmiştir.

Karar, davalı ... vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.

-KARAR-