Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2011/13466 K.2011/11837

Taraflar arasında görülen davada;

Davacılar, dava konusu 699 ada, 1 parsel sayılı taşınmazda yer alan C ve D bloktaki site sakinlerinin birlikte malik oldukları dükkanın, 01/01/2008 başlangıç tarihli kira sözleşmesi ile davalıya kiralandığını, davalının yed-i emin deposu olarak işlettiği dükkanın dışında “ortak alan olan bahçeyi de araba,, hurda ve demir yığmak suretiyle işgal ettiğini, noter kanalıyla keşide edilen ihtarnamelerden sonuç alamadıklarını ileri sürerek, elatmanın önlenmesine karar verilmesini istemişlerdir.

Davalı, uyuşmazlığın kat mülkiyetinden kaynaklandığını, davada Sulh Hukuk mahkemesinin görevli olduğunu, tüm kat maliklerinin davaya dâhil edilmesi gerektiğini, dava konusu edilen ortak alana müdahalesinin olmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece; ortak alanın kullanım şeklinden kaynaklanan ihtilaflarda Sulh Hukuk Mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle mahkemenin görevsizliğine karar verilmiştir.

Karar, davacı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.

-KARAR-