Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2011/14354 K.2012/4399

Taraflar arasında görülen davada;

Davacı, kayden maliki olduğu 1052 ada 9 parsel 11 bağımsız bölüm numaralı depolu dükkan niteliğindeki taşınmazın asma katına, binanın yüklenicisi olan davalının araya duvar örmek ve bina içinden kapı açmak suretiyle imar mevzuatına aykırı şekilde müdahale ettiğini ileri sürerek, elatmanın önlenmesi, ecrimisil ve tazminat isteklerinde bulunmuş, 24.06.2010 tarihli celsede tazminat istemini atiye bıraktığını bildirmiştir.

Davalı, 11 nolu bağımsız bölümün, binanın inşa edildiği tarihten itibaren mevcut haliyle el değişikliklerine konu olduğunu, projesinde 11 nolu dükkanın asma katı olarak görünen bölümün binanın yapımı aşamasında ayrı bir bölüm olarak yapıldığını ve o tarihten itibaren davalı tarafından kullanıldığını, ancak davacının bu alanın bir kısmını işgal ettiğini, binanın ... kullanma izin belgesinde 11 nolu bağımsız bölüm miktarının 397 m² olarak belirtildiğini, bu kısmın davacının kulanımında bulunduğunu, davalının tasarruf ettiği 83 - 85.5 m²'lik kısmın ise ayrı bir bağımsız bölüm olarak değilse de, asma kat olarak gösterildiğini belirterek, davanın reddini savunmuş, olmazsa kabul kararı verilecek alanın rayiç bedelinin lehine depo ettirilerek elatmanın önlenmesine karar verilmesini istemiştir.

Mahkemece; davalı tarafın, binanın mimari projesine göre 11 nolu bağımsız bölüme dahil olan asma katın bir kısmına haklı ve geçerli bir neden olmaksızın elattığı, tazminat isteminin atiye bırakıldığı ve ecrimisile ilişkin düzenlenen bilirkişi heyeti raporunun hükme yeterli ve elverişli görüldüğü gerekçesiyle, davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.

Karar, davalılar vekili tarafından süresinde duruşma istekli temyiz edilmiş olmakla, duruşma günü olarak saptanan 17.04.2012 Salı günü için yapılan tebligat üzerine temyiz edenler vekili Avukat Fevziye Çetinel ile temyiz edilen vekili Avukat ... geldiler duruşmaya başlandı, süresinde verildiği ve kayıt olunduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra gelen vekillerin sözlü açıklamaları dinlendi, duruşmanın bittiği bildirildi, ... karara bırakıldı. Bilahare Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü:

-KARAR-