Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2011/14401 K.2012/2582

Taraflar arasında görülen davada;

Davacı, 11 parsel üzerine toplam 10 katlı bina yapmak üzere dava dışı arsa sahibi ile noterde kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaptığını, o dönem mevcut olan imar planına ve projesine göre inşaata başlanarak paydaşların rızası ile kat irtifakı kurulduğunu ve bunun sonucu 2/100 arsa paylı, 9. kat 37 nolu bağımsız bölümün maliki olduğunu, bu yeri 25.01.2008 tarihinde davalıya satış suretiyle devrettikten sonra, uygulamalı imar planının idari yargıda iptal edildiğini ve yeni hazırlanan uygulamalı imar planında inşaat oranlarının azaltılarak,

inşaatların mevcut durumunun korunarak daha fazla kat çıkılmasının yasaklandığını, bu durumda inşaatı 6. katta durdurmak zorunda kaldığını ve 9. katta bulunan davalıya ait bölümün davalıya tesliminin hukuken imkansız hale geldiğini, herkesin aldığını iade etmekle yükümlü olduğunu, ancak çekişme konusu bağımsız bölümü davalı ile aralarında düzenlenen sözleşme gereğince inşaatın bir kısım işlerinin davalı tarafından yapılması karşılığında devredildiğini, ancak davalının zaten edimlerini yerine getirmediğini ileri sürerek, tapunun iptali ile arsa payının adına tescilini istemiştir.

Davalı, akdin tanzimi sırasında edimini yerine getirdiğini, tapunun iptali halinde taşınmazın değerinin tarafına ödenmesi gerektiğini savunmuştur. Mahkemece, çekişme konusu taşınmazın devri sırasında davacının herhangi bir bedel almadığı ve davalının edimlerini yerine getirmediği gerekçesi ile davanın kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.

-KARAR-