Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2011/147 K.2011/1125

Taraflar arasında görülen davada; Davacı, kat mülkiyeti kurulu 515 parsel sayılı taşınmazda B blok 6 nolu bağımsız bölüm maliki olduğunu, davalının kömürlüğün 515 parsel sayılı taşınmaza taşkın yapıldığını ileri sürerek, elatmanın önlenmesi ve yıkıma karar verilmesini istemiştir. Davalı,davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, dava değerine göre Sulh Hukuk Mahkemesinin görevli olduğu gerekçesi ile görevsizlik kararı verilmiştir. Karar, davacı vekilince süresinde temyiz edilmiş olmakla Tetkik Hakimi ...’nın raporu okundu. Düşüncesi alındı. Dosya incelendi. Gereği görüşülüp, düşünüldü.

-KARAR-

Dava, kat mülkiyeti kurulmuş bulunan taşınmazdaki ortak yere elatmanın önlenmesi ve yıkım isteklerine ilişkindir.

Mahkemece, dava değerine göre Sulh Hukuk Mahkemesinin görevli olduğu gerekçesi ile görevsizlik kararı verilmiştir.

Dosya içeriği ve toplanan delillere göre; davacının, kat mülkiyeti kurulmuş ana taşınmazdaki B blokta bağımsız bölüm maliki olduğu, davalının taşınmazda kayıttan ve mülkiyetten kaynaklanan bir hakkının bulunmadığı ancak ana taşınmazdaki ortak yere taşkın muhtesat yapmak suretiyle kullandığı anlaşılmaktadır.

Hemen belirtilmelidir ki, 634 Sayılı Yasaya 2814 Sayılı Yasa ile eklenen (Ek.1) maddesinde aynen "Değeri ne olursa olsun Kat Mülkiyeti Kanununun uygulamasından doğan her türlü uyuşmazlıkların çözümünde Sulh Hukuk Mahkemelerinin görevli olacağı " hükmü öngörülmüştür. Bilindiği üzere, görev kaidesi kamu düzeniyle ilgili olup, yargılamanın her aşamasında resen gözetilmesi gereken bir kuraldır.