Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2011/3370 K.2011/3831

Taraflar arasında birleştirilerek görülen davada;

Davacılar, 1900 ada 1 parsel sayılı taşınmazda paydaş olduklarını, taşınmazın bir bölümüne davalı kooperatif tarafından istinat duvarı çekmek suretiyle müdahale edildiğini, mülkiyet hakkından kaynaklanan tasarruf yetkisinin sınırlandırıldığını, davalı tarafın taşkın kullanımı nedeniyle taşınmaz üzerine inşaat yapılamadığını ileri sürerek istinat duvarının yıkımı, ecrimisilin tahsili isteğinde bulunmuşlardır.

Davalı Kooperatif, davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece; kayden davacılara ait çaplı taşımaza davalı kooperatifin haklı ve geçerli bir neden olmaksızın fen bilirkişisi M.O.'ın 30/10/2009 tarihli krokili raporunda A harfi ile gösterilen sarı ile boyalı 569,42 m2 kısma duvarla çevirmek suretiyle vaki elatmasının önlenmesine, istinat duvarının yıkımına, davacı T.K.yararına 5.155,76 TL , E. R. S.s yararına 2.577,88 TL ecrimisilin tahsiline karar verilmiştir.

Karar, taraflarca süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hâkimi . raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava; çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi, yıkım ve ecrimisil isteklerine ilişkindir.

Mahkemece; elatmanın önlenmesi ve yıkım isteğinin kabulüne, ecrimisil talebinin ise kısmen kabulüne karar verilmiştir.

Dosya içeriğinden ve toplanan delillerden; davacıların kayıt maliki oldukları dava konusu çaplı taşınmaza, mülkiyetle ilgisi bulunmayan komşu parsel maliki davalı kooperatifin haklı ve geçerli bir neden olmaksızın duvar çekmek suretiyle müdahale ettiği saptanmak suretiyle elatmanın önlenmesine ve ecrimisile karar verilmesinde bir isabetsizlik yoktur. Davacıların tüm, davalının ise bu yöne değinen temyiz itirazları yerinde değildir. Reddine,

Ancak, dava konusu taşınmazın (A) harfi ile gösterilen çekişmeli bölümünün toplam değeri 227.768.00 TL’dir. Bu durumda asıl davada davacının 2/3 payına isabet eden 151.845.30 TL. ve paya isabet eden 5.155.76 TL ecrimisil üzerinden toplam 157.001.06 TL. dava değeri üzerinden, birleşen dava yönünden de davacının 1/3 payına isabet eden 75.923,00 TL. ve 2. 577.00 TL. ecrimisil üzerinden toplam 78.500.00 dava değeri üzerinden karar - ilam harcı ve avukatlık parasına karar verilmesi gerekirken yanılgılı değerlendirme ile taşınmazın tamamı üzerinden harç ve avukatlık ücreti tahsiline hükmedilmesi isabetli değildir.