Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2011/6262 K.2011/7762

Taraflar arasında görülen davada; Davacı, maliki olduğu 8114 ada 1 parsel sayılı taşınmazın imar uygulamasına tabi tutulup 8629 ada 5 sayılı imar parselinde pay verildiğini, ancak şuyulandırma işleminin İdari Yargı yerinde iptali sonucu ve belediye tarafından eski hale dönüştürme işlemleri yapılarak eski taşınmazın kendisine verildiğini, davalının şuyulamayı fırsat bilip dava konusu taşınmazı ve bazı başka taşınmazların etrafını çevirip üzerine bina yaparak kullandığını ileri sürerek, elatmanın önlenmesi, yıkım ve ecrimisil isteğinde bulunmuştur. Davalı, satın almış olduğu imar parseli üzerine yapılandığını, iyiniyetli olduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur.

Davanın kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar, Dairece; “ mahkemece, imar uygulamasının iptal edilmesi üzerine belediyece alınan kadastral parsele döndürme kararı doğrultusunda imardan önceki kadastral parsellerin ihyası sonucu çekişmeli bölümün, davacı adına oluşan kadastral parselde kaldığı ve imar parselinin hukuksal varlığını koruduğu dönemde davalı tarafından yapılan muhdesatın ekonomik değeri ve bilirkişi raporunda belirtilen özellikleri itibariyle yıkımının aşırı zarar doğurmayacağı belirlenerek, elatmanın önlenmesi ve yıkıma karar verilmesinde bir isabetsizlik yoktur.

Ancak, kadastral parselin davacı adına tescil edildiği tarihten davanın açıldığı tarihe kadar geçen süre, anılan sürenin uzunluğu ve bu süre içerisinde davacı tarafından davalıya çekişmeli yeri terk etmesi konusunda bir ihtar çekilmemiş ve ses çıkarılmamış olması karşısında, davacının bu kullanıma onay verdiği sonucuna ulaşılmaktadır.

O halde, davalının ecrimisilden sorumlu tutulması doğru değildir” gerekçesiyle bozulmuş, mahkemece, bozmaya uyularak davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.