Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2011/7317 K.2011/12779

Taraflar arasında görülen davada;

Davacı, 304 parsel 17, 18 ve 49 bağımsız bölüm nolu taşınmazların İcra Müdürlüğünce kendisine ihale edildiğini, ancak tapuda adına tescil işlemi yapılmadan taşınmazların 09.04.2009 tarihinde davalıya satış suretiyle devredildiğini, davalının ihaleden haberdar olup, Türk Medeni Kanununun 1023. maddesi gereğince iyiniyetli olmadığını, temlikin kendisine zarar verme kastıyla ve muvazaalı olarak gerçekleştirildiğini ileri sürüp, tapu iptali ve tescil isteğinde bulunmuştur.

Davalı, davacının kendisine ciro ettiği bonodan kaynaklanan borcu olup, anılan bonoyu davacının cironta olması ve herhangi bir mal varlığının bulunmaması nedeniyle keşidecisi ... aleyhinde icra takibine konu ettiğini ve bu icra takibinde çekişmeli taşınmazlar kaydına haciz konulduğunu, bilahare alacağına karşılık olarak dava konusu taşınmazları Sabahat'tan satın aldığını, davacıya yapılan ihaleden haberdar olmadığını, tapu kaydına güvenerek iyiniyetli ediniminin korunması gerektiğini belirtip, davanın reddini savunmuştur.

İhbar olunan, eşi Nihat ile davacının anlaşması üzerine davacının ihaleye katıldığını, bilahare Nihat'ın davacıyla ortak olduğu şirketteki paylarını davacının kardeşine bedelsiz devrettiğini, davacının dava konusu taşınmazlar için ödediği bedelle mahsuplaştıklarını beyan ederek, davanın reddini istemiştir.

Mahkemece, çekişmeli taşınmazları ihale yoluyla satın alan davacının Türk Medeni Kanununun 705 ve İcra İflas Kanununun 134/1.maddesi gereğince tescilden önce taşınmazların mülkiyetini iktisap ettiği, davalının cebri icra yoluyla satışının yapıldığını bildiği ve iyiniyetli olmadığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.

Karar, davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'in raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.

-KARAR-