Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2012/10932 K.2012/14362

Yanlar arasında görülen elatmanın önlenmesi, ecrimisil ve eski hale iade davası sonunda, yerel mahkemece, ecrimisil isteğinin kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalılar tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;

Dava, 2 parça taşınmaza elatmamın önlenmesi, çatı kata yapılan bahçenin eski hale getirilmesi ve ecrimisil isteklerine ilişkindir.

Mahkemece, ecrisimisil isteğinin kabulüne karar verilmiş diğer istekler yönünden bir hüküm kurulmamıştır.

Toplanan deliller ve tüm dosya içeriğinden, çekişme konusu 157 ada 14 ve 15 parsel sayılı taşınmazların davacıların miras bırakanları adına 30.09.1990 tarihli tapu ile kayıtlıyken, 20.09.2010 tarihinde 1/4 payının davacılara intikal ettiği, her ne kadar davacılar tarafından çatı katının bahçe haline getirildiği iddia edilmiş ise de bu iddiaların kanıtlanamadığı, ancak taşınmazlar üzerindeki 2 dairenin uzun süredir davalılar tarafından kullanılmaktayken yargılama aşamasında dairelerin boşaltıldığı anlaşılmaktadır.

Ancak; mahkemece, ecrimisil isteği kabul edildiği halde elatmanın önlenmesi bakınından bir karar verilmiş de değildir.

Bilindiği üzere, ecrimisil taşınmazı haksız kullanın kişinin, malike ödemekle yükümlü olduğu bir bedeldir. Somut olayda, dava konusu dairelerin uzun süredir davalılar tarafından kullanıldığı, davacılardan Fikriye tarafından elatmanın önlenmesi isteğiyle 09.08.2010 tarihinde açılan davadan feragat edilmekle, muvafakatın feragat tarihinden itibaren geri alındığı kabul edilmelidir.

Hal böyle olunca, yargılama aşamasında taşınmazların boşaltıldığı gözetilerek elatmanın önlenmesi isteği bakımından karar verilmesine yer olmadığına ve ecrimisil isteği bakımından ise; Of Asliye Hukuk Mahkemesi'nin 2010/249 esas sayılı dosyası getirtilip incelenerek davacılardan Fikriye yönünden 09.08.2010 tarihi ile tespit edilecek davadan feragat tarihi arasındaki dönem için ecrimisile karar verilmesi, diğer davacılar yönünden muvafakatın eldeki davanın açıldığı tarihi itibariyle geri alındığı değerlendirilerek buna göre karar verilmesi gerekirken yanılgı değerlendirme yazılı şekilde karar verilmiş olması doğru değildir.