Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2012/11779 K.2012/9417

Yanlar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası nedeniyle ittihaz edilen tedbir kararına itirazın reddine ilişkin kararın temyizi davası sonunda, yerel mahkemece davanın, reddine ilişkin olarak verilen karar davalı B..tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, raportör üyenin raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;

Dava,hukuki ehliyetsizlik ve muris muvazaası hukuksal nedenlerine davalı tapu iptal ve mirasçılar adına tescili isteğine ilişkindir.

Davacılar, R.'ın mirasçıları olup, murislerinin davalılara yapmış olduğu taşınmazların temliki sırasında hukuki ehliyetten yoksun bulunduğunu, bundan istifade eden davalıların taşınmazların temlikini sağladıklarını, kaldıki,

kendilerinden de mal kaçırma gayesiyle işlemin gerçekleştirildiğini ileri sürerek çekişmeye konu edilen 147 ada 5 parsel de dahil olmak üzere birçok taşınmazın sicil kayıtlarına ahara devir ve temlikinin önlenmesi bakımından tedbir kararı verilmesini istemişler ve mahkemece de tüm taşınmazlar bakımından 17.5.2012 tarihinde sicil kayıtlarına tedbir konulmuş ve davalılar vekili anılan bu tedbir kararına çekişmeye konu edilen taşınmazlarda 147 ada 5 sayılı parselin miras bırakan Ramazan'la ilgisinin bulunmadığını bildirerek itiraz etmiş ve mahkemece itirazın reddine karar verilmiştir.

Dosya içeriği ve toplanan delillerden.

147 ada 4 parsel sayılı taşınmazın 13.5.1982 tarihinde yapılan kadastro sırasında malik hanesinin açık bırakılarak kadastro komisyonuna intikal ettirildiği ve komisyonca anılan taşınmazın tescil harici bırakılmasına karar verildiği ve buna karşı soyadı Karan olan şahıslarca Hazine ve Belediye Başkanlığ aleyhine Devrek Asliye Hukuk Mahkemesinde 991/ 521 esas sayı ile imar ve ihya hukuki sebebine dayalı olarak açılan tescil davasının kısmen kabul edilerek " A" harfi ile gösterilen bölüm yönünden mülk edinme koşullarının gerçekleştiği gerekçesiyle dava kabul edilerek davacılar adına tescil kararı verildiği ve bu 991/521 esas,993/ 495 karar

sayılı ve 26.10.1993 tarihli mahkeme kararının dereceattan geçmek suretiyle kesinleştiği ve böylece tescil kararı verilen ve " A" harfiyle gösterilen bölümün 147 ada 4 sayılı parselden ifraz edilerek 147 ada 5 parsel olarak soyadı Karan olan davacılar adına sicil kaydının oluştuğu ve kayıt maliklerinden S., Ö.,N. ve F.'e ait payların satış suretiyle davalılardan B.'ye intikal ettiği ve B.'ninde bu şekilde söz konusu taşınmazda pay sahibi olduğu daha sonra da üzerinde yapılandığı ve kat mülkiyeti kurulan muhtelif bağımsız bölümlerin oluştuğu anlaşılmaktadır.

Bu belirlemeye göre 147 ada 5 parselin evveliyatının muris R.'la ilgisinin bulunmadığı sabit olup iddia gözetildiğinde diğer taşınmazların yanında sicil kaydı üzerine mahkemece tedbir kararı konulmuş olması doğru değildir.Esasen temyiz de bu yönde olup sadece bu parsele ilişkin bulunmaktadır.

Öyle ise bu parsel bakımından ihtiyati tedbir kararına yönelik itirazın kabul edilerek sicil kaydına düşürülen tedbir kararının kaldırılmasına karar verilmesi gerekirken yanılgılı değerlendirme ile itirazın reddine karar verilmiş olması isabetsizdir.