Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2012/1202 K.2012/3981

Taraflar arasında görülen davada;

Davacı, idare adına kayıtlı .. parsel sayılı taşınmaza, davalının haklı ve geçerli neden bulunmaksızın yapılanmak suretiyle müdahale ettiğini ileri sürerek, elatmanın önlenmesi, yıkım ve ecrimisile karar verilmesini istemiştir.

Davalı ve davaya dahil edilenler, miras bırakanları adına mevcut tapu tahsis belgesi bulunduğunu belirterek, davanın reddini savunmuşlardır.

Mahkemece, çekişme konusu taşınmaza davalıların müdahalesinin keşfen saptandığı gerekçesiyle davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.

Karar, davalı ve dahili davalılar tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.

Dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi, yıkım ve ecrimisil isteklerine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.

Dosya içeriği ve toplanan delillerden, çekişme konusu ..parsel sayılı taşınmazın kayden davacı idareye ait olduğu, sicil kaydında davalıların murisi lehine tahsis şerhi bulunduğu, ancak şerhin 05.05.2006 tarihinde terkin edildiği, keşfen elde edilen krokide A harfiyle ve sarı renkle gösterilen bölümün davalı ve dahili davalıların murisi tarafından üzerine bina inşa edilmek suretiyle tasarruf edildiği anlaşılmaktadır.

Davalı ve Dahili davalılar, iddiaya karşı çekişmeli yere ilişkin miras bırakanları Z. adına tapu tahsis belgesi verildiğini ve kullanımlarının haksız olmadığını savunmuşlar, buna karşı idarece tapu tahsis belgesinin 21.10.1987 tarihinde iptal edildiği bildirmiştir. Ne varki, davalılar iptal keyfiyetinin kendilerine usulüne uygun olarak tebliğ edilmediğini ve iptal keyfiyetinden habersiz olduklarını belirtmişlerdir.

Hemen belirtilmelidir ki, tapu tahsis belgesinin iptali sebebiyle, lehtarının bu idari işleme karşı idari yargı yerinde dava açması olanaklıdır. Şayet böyle bir dava sonucunda iptal kararının ortadan kaldırılması halinde davalıların tapu tahsis belgesinin sağladığı haklardan yararlanacakları kuşkusuzdur.

Bilindiği üzere 2981 sayılı İmar Affı Yasasın 3290 sayılı Yasanın 13. maddesi hükmü ile değişik 22. maddesi hükmü uyarınca tapu tahsis belgesinin hukuki varlığını koruması halinde davanın durdurulmasına karar vereceği tartışmasızdır.

Öyleyse mahkemece, iptal keyfiyetinin tapu tahsis belgesi lehtarına veya mirasçılarına tebliğ edilip edilmediğinin, tapu tahsis belgesinin iptaline dair işleme yönelik bir dava açılıp açılmadığının tereddüde yer bırakmayacak biçimde araştırılması, açılmış ise neticesinin beklenmesi ve hasıl olacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken eksik soruşturma ile yetinilerek karar verilmiş olması doğru değildir.