Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2012/14049 K.2012/15467

Taraflar arasında görülen davada;

Davacı, kayden maliki olduğu 13412 parsel sayılı taşınmazdaki binanın 1. katını davalının haksız kullandığını, zemin katın kiracısı olan davalının mimari projeye aykırı olarak üst kat ile içerden merdiven ile bağlantı kurarak binanın tamamını mobilya mağazası olarak kullanmak suretiyle işgal ettiğini ileri sürerek, elatmanın önlenmesine ve 8.000,00.-TL ecrimisil ile eski hale getirme bedeli olarak 3.100,00.-TL tazminatın tahsiline karar verilmesini istemiştir.

Davalı, dava konusu taşınmazın tamamını yedi yıldır kiracı sıfatıyla kullandığını, taşınmazdaki tamirat ve tadilatı davacının bilgisi dahilinde yaptığını, haksız işgalin bulunmadığını belirtip davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, çekişme konusu taşınmazdaki binanın birinci katını davalının haksız kullandığı, uzun süredir kullanımın muvafakate dayalı olup, davadan önce çekilen ihtar ile davacının kullanıma dair muvafakatini geri aldığı gerekçesiyle davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.

Karar, davalı tarafından yasal süresi içerisinde temyiz edilmiş olmakla, tetkik hakimi ...’ın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü;

-KARAR-