Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2012/142 K.2012/2960

Taraflar arasında görülen davada;

Davacı, miras bırakan babası adına kayıtlı ..ada .. parsel sayılı taşınmazın İstanbul ......Noterliğinin 21.10.2002 tarih ve 28212 sayılı vekaletnamesine istinaden vekil F.. K.. tarafından 06.06.2003 tarihinde dava dışı N..n B..'a; N.. tarafından da 01.07.2004 tarihinde davalıya satıldığını, ancak vekaletname tarihinde önce murisin ehliyetsizlik nedeniyle kısıtlanarak kendisinin vasi tayin edildiğini, dava dışı diğer mirasçı tarafından önceden açılan davanın kabulle sonuçlandığını, ehliyetsizlik ve vekaletnameye ekli doktor raporunun sahteliğinin hükmen belirlendiğini, kendisinin de mirasçı olduğunu ileri sürerek, tapu iptali ve miras payı oranında tescil isteğinde bulunmuştur.

Davalı, çekişme konusu taşınmazı tapu kaydına güvenerek iyiniyetle satın aldığını, ediniminin Türk Medeni Kanununun 1023.maddesi uyarınca korunması gerektiğini, diğer mirasçı tarafından önceden açılan davada adına çıkarılan tebligatların usulsüz olarak tebliğ edildiklerini ve geçersiz olduklarını belirterek davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, davalının kötüniyetli olduğunun kanıtlanamadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.

Karar, davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.

Dava, ehliyetsizlik hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir.

Mahkemece, davanın reddine karar verilmiştir.

Dosya içeriği ve toplanan delillerden; davacının miras bırakanının vermiş olduğu İstanbul ..... Noterliğince düzenlenen 21.10.2002 tarih ve 28212 sayılı vekaletnameye istinaden dava dışı vekili tarafından, murisin ..ada . parsel sayılı taşınmazının 6.6.2003 tarihinde ve satış suretiyle dava dışı N..’a temlik edildiği, N..’ın da taşınmazı 1.7.2004 tarihinde aynı şekilde davalıya devrettiği;

miras bırakanın diğer mirasçısının davalı aleyhinde dava konusu taşınmaza ilişkin olarak açmış olduğu ehliyetsizlik hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve miras payı oranında tescile ilişkin davanın Beyoğlu 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 24.05.2007 tarih ve 2006/150 esas, 2007/150 Karar sayılı ilamı ile kabulle sonuçlandığı ve tapu iptali ile miras payı oranında tescile ilişkin hükmün 16.07.2007 tarihinde kesinleştiği anlaşılmaktadır.

Hemen belirtilmelidir ki; ehliyetsizlik hukuksal nedenine dayalı olarak miras payı oranında açılan iptal ve tescil davasının dinlenmesine yasal olanak yok ise de, eldeki davada davacının miras bırakanı Y..’ın 13.05.2005 tarihinde dul olarak ölümüyle, mirasçısı olarak kızı A... ile oğlu davacı K..’un kaldıkları ve başkaca mirasçısının bulunmadığı, mirasçı kızı A.. tarafından açılan ve yukarıda değinilen ehliyetsizlik hukuksal nedenine dayalı iptal ve tescil davasının kabulle sonuçlanarak kesinleştiği anlaşıldığından, anılan Beyoğlu 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 24.05.2007 tarih ve 2006/150 esas, 2007/150 Karar sayılı ilamının eldeki dava bakımından güçlü delil oluşturacağı kuşkusuzdur.

O halde, davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken yanılgılı değerlendirmeyle yazılı olduğu üzere hüküm kurulmuş olması doğru değildir.