Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2012/15079 K.2013/3326

Yanlar arasında görülen projeye aykırılığın eski hale getirilmesi davası sonunda, yerel mahkemece davanın, kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;

Dava, elatmanın önlenmesi ve projeye uygun hale getirme isteğine ilişkin olup mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.

Dosya içeriği ve toplanan delillerden; çekişme konusu 18 parsel sayılı taşınmazdaki bodrum kattaki 1 nolu bağımsız bölümün davacıya, zemin kattaki 2 nolu bağımsız bölümün ise davalıya ait olduğu, davacı taşınmazı ile davalı taşınmazı arasında projesinde merdiven bulunmasına karşın fiiliyatta olmadığı mahkemece saptanarak ve söz konusu merdiven sahanlığı ve basamaklarını davalı tarafından projesine uygun hale getirilmesi konusunda davalıya süre tanınarak davanın kabul edildiği anlaşılmaktadır.

Gerek davacı ve gerekse davalının malik oldukları yerleri mevcut durumları itibariyle dava dışı yükleniciden satın almak suretiyle edindikleri, bu tarihte de söz konusu merdiven sahanlığı ve basamakların bulunmadığı ve davalı tarafın fiilinden kaynaklanan sebeple projesine aykırılık meydana gelmediği dosya kapsamı ile sabittir.

O halde, anılan projeye aykırılık konusunda davalıya bir kusur izafe edilemeyeceğine göre, TMK'nun 750. maddesi hükmü uyarınca hak ve yarar dengesi de gözetilerek projeye uygunluğun temini bakımından her iki tarafın masraflara katlanması, davalı tarafın yanaşmaması halinde davacı tarafından yaptırılarak davalıya rücu etmesi gerekirken münhasıran davalı sorumlu tutulmak suretiyle yazılı olduğu üzere karar verilmiş olması doğru değildir.