Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2012/1553 K.2012/3873

Taraflar arasında görülen davada;

Davacı, çekişme konusu 121 ada 4 parsel sayılı taşınmazın 3367 sayılı Yasa gereğince H.K. T. Kişiliği adına tescil edildiğini, ancak anılan köyün tüzel kişiliğini kaybederek mahalle statüsüne dönüştüğünü ve Mudanya Belediyesine mahalle olarak bağlandığını, davalıya satışı yapılan taşınmaz üzerine 5 yıl içerisinde bina yapılmadığını ve yönetmeliğin 12/ b maddesine aykırı olarak kayıt oluşturulduğunu ileri sürerek, tapu iptal ve tescil isteminde bulunmuştur.

Davalı, oturumlara katılmamıştır.

Mahkemece, iddianın sabit olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.

Karar, davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü. Dava, tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.

Dosya içeriğinden ve toplanan delillerden; davacı Belediye'nin, çekişme konusu taşınmazın H.K.T.

Kişiliği adına kayıtlı iken 3367 sayılı Yasa ile değişik 442 sayılı Köy Kanununun Ek 13. maddesi uyarınca satış suretiyle davalıya devredildiğini, aynı madde gereğince çekişme konusu taşınmazın üzerine tescil tarihinden itibaren 5 yıl içinde bina yapılmadığını, H.Köyü'nün 23.07.2004 tarihinde yürürlüğe giren 5216 sayılı Yasa gereği tüzel kişiliğini kaybederek mahalle statüsüne dönüştüğünü ve B.Belediye Meclisinin 11.10.2004 tarihli kararı ile Belediyelerine mahalle olarak bağlandığını ileri sürerek eldeki davayı açtığı.

Mahkemece, davalı tarafından, çekişme konusu taşınmaza tescil tarihinden itibaren 5 yıl içinde bina yapılmadığının keşfen saptandığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verildiği anlaşılmaktadır.

Ne var ki, hükümden sonra 25 Şubat 2011 tarihli Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren 6111 sayılı Yasa'nın 187. maddesi ile 442 sayılı Köy Kanununa “31.12.2009 tarihinden önce belediye haline dönüşmek veya başka bir belediyenin sınırlarına dahil olmak suretiyle tüzel kişiliğini kaybeden köylerde, kendilerine bu kanunun ek 13. maddesine göre taşınmaz satışı yapılan hak sahipleri hakkında satış bedelinin ödenmesi kaydıyla ek 13. maddede öngörülen diğer şartlar uygulanmaz. Bu maddenin yürürlüğe girdiği tarih itibariyle henüz kesinleşmemiş davalarda da bu madde hükümleri uygulanır ” şeklinde geçici 1. madde eklenmiştir.

Hal böyle olunca; yukarıda belirtilen yasal düzenleme çerçevesinde işin esası değerlendirilerek, karar verilmek üzere hüküm bozulmalıdır.