Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2012/1586 K.2012/4277

Taraflar arasında görülen davada;

Davacı, 5401 ada 5 parselde 56,27 m² mesahalı ev vasfındaki taşınmazın tapu kaydının nevi hanesinde “ Hacı Sinan Efendi Vakfı” olarak kayıtlı bulunduğu, tapu maliki M.oğlu R. ulaşılamaması sunucu mahluliyet/metrukiyet kararı alındığını, taşınmazın aslının vakıf olması nedeniyle mahlulen vakfına dönmesi gerektiğini ileri sürerek, tapu iptali ve tescil isteğinde bulunmuştur.

Mahkemece, sübut bulmayan davasının reddine karar verilmiştir.

Karar, davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.

Dava, tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir.

Mahkemece davanın reddine karar verilmiştir.

Dosya içeriğinden ve toplanan delillerden, dava konusu 5401 ada 5 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının nevi hanesinde "Hacı Sinan Efendi Vakfından icareli" olduğuna ilişkin şerh bulunduğu, tapu kayıt maliki M.oğlu R.’e ulaşılamadığı, yaşayıp, yaşamadığının belli olmadığı ve nerede olduğu bilinmediği gerekçesiyle Vakıflar İdaresince taşınmazın Hacı Sinan Efendi Vakfı adına tapuya tescili için mahluliyet/metrukiyet kararı alındığını, taşınmazın aslının vakıf olması nedeniyle de mahlulen Hacı Sinan Efendi Vakfı adına tapuya tescili istemi ile eldeki davanın açıldığı görülmüştür.

Mahkemece yapılan zabıta araştırması sonucu; tapu kaydı malikinin M.oğlu R. Ş.. olduğu ve yaklaşık 40 yıl önce vefat ettiği, mirasçıları olarak torunlarının olduğu, bildirilmesi, üzerine ilgili olarak K. oğlu C.Ş. duruşmada dinlenmiş beyanında; Dava konusu taşınmazda halen kendisi ve ailesinin ikamet ettiklerini, bu taşınmaz babası K. Ş.'in ölümü ile kendilerine intikal ettiğini, öncesinde ise dedesi olan tapuda malik görünen M. oğlu R.'e ait olduğunu bildirmiş ve Bursa 1 Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 1972/1157 esas 1172/1066 karar sayı ile hasımsız veraset ilamını ibraz etmiştir. Toplanan bu delillere dayanılarak da kayıt malikinin mahlûl - metruk olmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.

Ne varki, mahkemece yapılan tahkikatın hükme yeterli olduğunu söyleme imkânı bulunmamaktadır.

Hal böyle olunca, dava konusu taşınmazın tapu kaydının ilk tesisten itibaren getirtilmesi, gerekirse tercüman vasıtasıyla kayıtların tetkiki, dosyaya ibraz edilen veraset ilamı ile kayıt malikinin aynı kişi olup olmadığının tereddüde mahal bırakmayacak şekilde tespiti, tanık dahil tüm delillerin toplanması, sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, eksik tahkikat ile yetinilerek yazılı olduğu üzere karar verilmiş olması doğru değildir.