Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2012/16213 K.2013/3400

Yanlar arasında görülen elatmanın önlenmesi,yıkım davası sonunda, yerel mahkemece davanın, kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;

Dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi ve yıkım isteklerine ilişkindir.

Mahkemece, elatmanın önlenmesi ve yıkım isteğinin kabulüne karar verilmiştir.

Dosya içeriği ve toplanan delillerden, çekişme konusu 1051 parsel sayılı taşınmazın davacı adına kayıtlı olduğu,taşkın binanın bulunduğu komşu 1047 parselde ise davalı ile dava dışı kişilerin paydaş bulundukları anlaşılmaktadır.

Mahkemece yıkımına karar verilen ve üzerinde taşkın inşaatın yer aldığı taşınmaz paylı mülkiyet hükümlerine tabi olup dava dışı paydaşlar bulunmaktadır. Davada elatmanın önlenmesi isteği yanında yıkım isteği de vardır. Hemen belirtilmelidir ki, muhtesat Türk Medeni Kanununun 684. maddesi uyarınca taşınmazın bütünleyici parçası (mütemmim cüz) olup, zeminin mülkiyetine tabi olacağı açıktır.

Buna göre, dava dışı paydaşların da yıkım istekli davada yer almaları zorunludur. Zira, iddianın niteliğine göre aralarında zorunlu dava arkadaşlığı bulunmaktadır. Mahkemece bu hususun gözetilmemiş olması doğru görülmemiştir.

Hal böyle olunca, 1047 parsel sayılı taşınmazın diğer paydaşlarının da davada yer almalarının sağlanması, ondan sonra yıkım isteği bakımından bir karar verilmesi gerekirken değinilen husus gözardı edilerek yazılı olduğu üzere karar verilmesi doğru değildir.