Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2012/1784 K.2012/6264

Yanlar arasında görülen elatmanın önlenmesi ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar taraf vekillerince yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla, duruşma günü olarak saptanan 29.05.2012 Salı günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden vekili Avukat M.N.K. ile diğer temyiz eden vekili Avukat D. D. B. geldiler duruşmaya başlandı, süresinde verildiği ve kayıt olunduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra gelen vekillerin sözlü açıklamaları dinlendi, duruşmanın bittiği bildirildi, iş karara bırakıldı. Bilahare Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü:

Dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteğine ilişkin olup mahkemece, kayden davacı idareye ait 14002 ada 1 parsel sayı taşınmazda davalı şirketin kira sözleşmesi ile kullanımına bırakılan taşınmazın 43333 metrekarelik kısmın dışında fiilen kullandığı alanlar bulunduğu gözetilmek suretiyle el atmanın önlenmesi ve ecrimisile karar verilmiş olması kural olarak doğrudur. Bu yönlere değinen davalı temyiz itirazları yerinde değildir. Reddine,

Ne var ki, mahallinde yapılan uygulamalar sonucu alınan bilirkişi raporlarında davalı tarafından çekişmeli taşınmazın bir bölümünün tel örgü ile çevrildiği ve bu alanların hâkimiyet alanına alındığı gösterilmiş ise de gerek bilirkişilerce, gerekse mahkemece tel örgünün içerisinde kalan bölümlerde davalı tarafından fiilen kullanılan yerlerin tespiti cihetine gidilmesi ve bu kısımlar yönünden belirlenen ecrimisile karar verilmiş olması doğru değildir.

Diğer taraftan, Davacı idare tarafından elatılan bölümlerle ilgili olarak takdir edilen ecrimisile yönelik davalı tarafından İdare Mahkemesi’ne dava açıldığı belirtilmiş ise de mahkemece bu yönde bir araştırma yapılmamıştır.

Hal böyle olunca, çekişmeli taşınmazda davalı tarafından tel örgü ile çevrilerek hâkimiyet alanı altına alınan bölümlerin tamamı yönünden elatmanın önlenmesine karar verilmesi, ecrimisil hesaplamasının da bu bölümler dikkate alınarak yapılması, ayrıca ecrimisil isteği yönünden mükerrer tahsil olmaması için İdare Mahkemesi’nde açılan davanın neticesinin araştırılması sonucuna göre karar verilmesi gerekirken yazılı olduğu üzere hüküm kurulmuş olması doğru değildir.