Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2012/2072 K.2012/7461

Yanlar arasında görülen elatmanın önlenmesi, ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;

Asıl ve birleşen dava; bağımsız bölüme elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteklerine ilişkindir.

Mahkemece, elatmanın önlenmesine, ecrimisil isteği bakımından davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm asıl ve birleşen davanın davalısı tarafından temyiz edilmiştir.

Dosya içerği ve toplanan delillerden; davalının ,kayden davacıya ait kat mülkiyeti kurulu, 859 ada, 249 parselde yer alan 11 nolu bağımsız bölümü, mülkiyetten ve akdi ilişkiden kaynaklanan bir hakkı olmaksızın kullandığı belirlenmek ve benimsenmek suretiyle elatmanın önlenmesine ve ecrimisil isteğinin kısmen kabulüne karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmamaktadır. Davalının öteki temyiz itirazları yerinde değildir. Reddine,

Ne var ki; asıl davada ecrimisil isteği bakımından dava değerinin 15.000,00.-TL, elatmanın önlenmesi isteği ile açılan birleşen davada ise 5.000,00.-TL, olarak gösterildiği, aşamalarda taşınmaz bakımından dava değeri 60.000,00.-TL olarak açıklanarak, bu değerler üzerinden peşin nispi harcın alındığı, keşfen taşınmazın değerinin 100.000,00.-TL., ecrimisilin ise 12.276,00.-TL. olarak belirlendiği, mahkemece elatmanın önlenmesine ve keşfen belirlenen ecrimisilin tahsiline karar verildiği halde sadece hükmedilen ecimisil miktarı üzerinden nispi karar ve ilam harcı alındığı görülmektedir.

Hemen belirtilmelidir ki; iddianın içeriği ve ileri sürülüş biçiminden davanın taşınmaz malın aynına ilişkin olduğu ve konusunu oluşturan hakkın para ile değerlendirilmesinin mümkün bulunduğu açıktır. Bu tür bir davada, HUMK'nun 413 ve 492 Sayılı Harçlar Kanunu'nun 16.maddesi uyarınca dava değerinin elatılan yerin değeri ile talep edilen ecrimisil veya tazminatın toplamından, elatmanın önlenmesi isteğinin yanında yıkım isteği de varsa dava değeri elatılan yerin değeri ile yıkımı istenilen yapı değerinin toplamından (04.03.1953 tarih 10/2 Sayılı İ.B.K.) ibaret olacağı ve belirlenen bu değer üzerinden Harçlar Kanunu'nun 26, 27, 28, 30 ve 32 maddelerinin öngördüğü şekilde işlemlerin yerine getirileceği ve gerekli olan harcın alınacağı tartışmasızdır.

Hal böyle olunca, yukarıda açıklanan ilkeler uyarınca çekişme konusu taşınmazda elatılan yerin keşfen belirlenen değeri ile hükmedilen ecrimisil toplamı üzerinden karar ve ilam harcı alınması gerekirken anılan husus gözardı edilerek yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.