Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2012/3039 K.2012/6029

Yanlar arasında görülen elatmanın önlenmesi, ecrimisl davası sonunda, yerel mahkemece davanın görevsizliğine ilişkin olarak verilen karar davacı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, çaplı taşınmazdaki bağımsız bölüme elatmanın önlenmesi, ecrimisil ve ödenen aidat bedellerinin tahsili isteğine ilişkindir.

Mahkemece, taraflar arasında kira ilişkisi olduğu, davaya Sulh Hukuk Mahkemesinde bakılacağı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.

Toplanan deliller ve tüm dosya içeriğinden; taşınmazınN.Y.San. Tic. A.Ş'ne ait iken 01.01.2005 başlangıç tarihli sözleşme ile davalıya kiraya verildiği, sonrasındaN.Y.San. Tic. A.Ş. Tarafından taşınmazın S.T.San. Tic. A.Ş.'ne anılan şirket tarafından da 06.05.2010 tarihinde davacıya satıldığı, davacının mülkiyet hakkına dayanarak 13.07.2011 tarihinde eldeki davayı açtığı ve davalının taşınmazı hukuken haklı ve geçerli bir nedene dayanmaksızın kullandığı iddiasında bulunduğu; ancak davalının taşınmazı kullanımının kira aktinden kaynaklandığı, nitekim bu hususun mahkemece de benimsendiği anlaşılmaktadır.

Hal böyle olunca, davanın reddine karar verilmesi gerekirken, yanılgılı değerlendirme ile görevsizlik kararı verilmesi doğru değildir.