Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2012/3805 K.2012/6555

Taraflar arasında görülen davada;

Davacı, davalı ile paylı olarak kayden malik oldukları Bartın ili Ulus ilçesi Aşağıköy Köyü 205 ada 12 sayılı taşınmazın üzerinde ikiz iki katlı ev bulunduğunu, davalının ortak alana izinsiz merdiven yapmak suretiyle el attığını bildirip, el atmanın önlenmesi ve yıkım isteğinde bulunmuştur.

Davalı; çekişmeli taşınmazda davacı ile kayden malik olduklarını, taşınmaz üzerinde bulunan evine merdiven yaptığını, merdivenin balkon izdüşümünde ve saçak payı içinde kaldığını, ortak alana el atmasının bulunmadığını bildirip, davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, davacı ve davalının çekişmeli taşınmazda paylı malik oldukları, taşınmaz üzerinde bulunan ikiz iki katlı kargir binanın her birinde taraflardan birinin oturduğu, davalının ikamet ettiği evine yeni merdiven inşa ettiği , taşınmaz üzerinde bulunan evlerin fiilen uzun süreyle taraflarca ayrı ayrı kullanıldığı, ortaklığın aynen taksim veya satış suretiyle giderilmesine kadar bu durumun korunacağı, 4721 sayılı TMK'nun 693.maddesi uyarınca paydaşlardan her birinin diğerlerinin hakları ile bağdaştığı ölçüde paylı maldan yararlanabilecekleri, davalı tarafından yapılan merdivenin balkon izdüşümünde ve çatı saçak payı içinde kaldığı, davacının paylı taşınmazdan yararlanmasına engel olunmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.

Karar, davacı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'nin raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.

-KARAR-