Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2012/3998 K.2012/7334

Yanlar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, reddine ilişkin olarak verilen karar davacılar ve bir kısım davalılar tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;

Dava, tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir.

Mahkemece, davanın reddine karar verilmiştir.

Dosya içeriğinden, toplanan delillerden; davacıların annesi H. C.’in çekişme konusu 81 ada 12 parsel sayılı taşınmazı 19.08.2003 tarihli akitle davalı S.’a, ondan 19.02.2009 tarihli akitle davalı G.’e, ondan 24.02.2010 tarihli akitle davalı E.’e, ondan da 09.08.2011 tarihli akitle davalılar A.İ. M. ve S.’a satış suretiyle temlik ettiği anlaşılmaktadır.

Davacılar, anneleri H.un dava konusu taşınmazı temlik ettiği tarihte ehliyetsiz olduğunu, mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı devirler yapıldığını ileri sürerek eldeki davayı açmışlardır.

Her ne kadar temliki yapan H.C.in çocukları tarafından eldeki dava açılmışsa da, dava dilekçesinde annelerinin hukuksal ehliyetten yoksun olduğunu ve kendisine vasi tayini konusunda dava açıldığını bildirerek yeniden onun adına tescil isteğinde bulunmuşlardır. Bu durumda, davacıların kendi Adlarına dava açtıkları yönündeki mahkeme kabulünün doğru olduğu söylenemez.

Gerçekten de, H. C.’e vasi tayin edilmiş olması ve vesayete izin alınması durumunda eldeki davanın vasi aracılığıyla yürütülebileceği de kuşkusuzdur.

Hal böyle olunca; dava konusu taşınmazın eski maliki H. C.’e vasi tayin edilip edilmediği, vasi atanmışsa husumete izin alınıp alınmadığının saptanması, anılan eksiklikler yerine getirildiğinde önem derecesine göre öncelikle ehliyetsizlik iddiası yönünden gerekli araştırma ve incelemenin yapılması, akit tarihinde H. C.’in fiil ehliyetine haiz olduğunun saptanması halinde vasi tayin edilmemişse aktif dava ehliyeti bulunmadığından davanın reddine karar verilmesi gerekirken yanılgılı değerlendirme ile yazılı olduğu üzere hüküm tesisi isabetsizdir.