Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2012/5627 K.2012/8326

Yanlar arasında görülen muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;

Davacı 19.06.2009 havale tarihli dilekçe ile, miras bırakan S.K.'nın mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla kayden maliki olduğu 1247 parselin tamamını, 2367 ve 2369 sayılı taşınmazlardaki ½ payını eşi olan davalı M.K.ya ölünceye kadar bakma sözleşmesiyle muvazaalı temlik ettiğini ileri sürerek, miras payı oranında tapu iptali ve tescil isteğinde bulunmuştur.

Davalı, iddiaların yersiz olduğunu bildirip, davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, miras bırakanın önemli bir sağlık sorunun olmadığı, davalı eşin sözleşme tarihinde yaşlı olduğu, bakım akdinin gereklerini yerine getirebilecek fiziki yeterliliğinin bulunmadığı, mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla ölünceye kadar bakma sözleşmesinin yapıldığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.

Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkin olup, dosya içeriği ve toplanan delillerden, tarafların miras bırakanı M. K.'nın kayden maliki olduğu 1247 parselin tamamını, 2367 ve 2369 sayılı taşınmazlardaki ½ payını Orhangazi Noterliğinde düzenlenen 03.02.2005 tarihli ölünceye kadar bakım sözleşmesi ile davalı eşine temlik ettiği, 1926 doğumlu miras bırakanın 07.0.2005 tarihinde öldüğü, geride eşi M.k ile M.'ten olma çocukları M. M. A. H.ve İ.'in kaldıkları , davalı eşin miras bırakanın ölümünden sonra ölünceye kadar bakım sözleşmesini tapu sicil müdürlüğüne sunarak çekişmeli taşınmazların adına tescilini sağladığı, miras bırakanın temlik dışı taşınmazlarınında bulunduğu anlaşılmaktadır.

Bilindiği üzere, ölünceye kadar bakıp gözetme sözleşmesi, taraflarına karşılıklı hak ve borçlar yükleyen bir bağıttır. (B.K.m.5ll).Başka bir anlatımla ivazlı sözleşme türlerindendir. Bu sözleşme ile bakım alacaklısı, sözleşme konusu malın mülkiyetini bakım borçlusuna geçirme; bakım borçlu suda bakım alacaklısına yasanın öngördüğü anlamda ölünceye kadar bakıp gözetme yükümlülüğü altına girer.(B.K.m.5l4).Hemen belirtmek gerekir ki, bakıp gözetme koşulu ile yapılan temliki işlemin geçerliliği için sözleşmenin düzenlendiği tarihte bakım alacaklısının özel bakım gereksinimi içerisinde bulunması zorunlu değildir. Bu gereksinmenin sözleşmeden sonra doğması,yada alacaklının ölümüne kadar çok kısa bir süre sürmüş bulunması da sözleşmenin geçerliliğine etkili olamaz.

Miras bırakanın, ölünceye kadar bakıp gözetme karşılığı yaptığı temlikin muvazaa ile illetli olup olmadığının belirlenebilmesi içinde, sözleşme tarihinde murisin yaşı, fiziki ve genel sağlık durumu, aile koşulları ve ilişkileri, elinde bulunan mal varlığının miktarı, temlik edilen malın, tüm mamelekine oranı, bunun makul karşılanabilecek bir sınırda kalıp kalmadığı gibi bilgi ve olguların göz önünde tutulması gerekir.

Somut olayda, miras bırakanın ölene dek davalı eşi ile birlikte yaşadığı, sağlığında bakım görevinin yerine getirilmediğine dair bir iddiada bulunmadığı, ayrıca mahkemece tespit edilen temlik dışı taşınmazlarınında mevcut olduğu dosya kapsamı ile sabittir.