Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2012/633 K.2012/5621

Yanlar arasında görülen elatmanın önlenmesi, eski hale iade davası sonunda, yerel mahkemece davanın, kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalılar vekilince yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;

Dava, davacının paydaşı olduğu binanın çatısının ve bunun yanında çatının kısmen terasa dönüştürülmesi nedeniyle davacının oturduğu dairede oluşan hasarların eski hale getirilmesi isteğine ilişkin olup, davada tazminat isteği bulunmamaktadır.

Dosya içeriği ve toplanan delillerden; 23 nolu parselin taraflar adına paylı olarak kayıtlı ve arsa niteliğinde olduğu, üzerinde bodrum,zemin ve 3 normal katlı bina bulunduğu, binanın projesinde çatıda terasın olmadığı, her ne kadar tadilat projesi alınmış ise de, projenin tapuya yansıtılmadığı, ancak projesine aykırı biçimde çatıda teras oluşturulduğu, buradan sızan sular nedeniyle davacının dairesinin zarar gördüğü anlaşılmaktadır.

Mahkemece, davalıların davaya konu yere elatmanın önlenmesine, yerin eski hale getirilmesine, 6.500.-TL tazminatın tahsiline karar verilmiş olup, bilirkişiler ise 6.500.-TL'yi açık kısmın çatı haline getirilmesi ve davacının dairesinin onarım bedeli olarak belirlemişlerdir.

Öyle ise, çatının ve davacı dairesinin eski hale getirilmesine karar verilmesi ile yetinilmesi gerekirken infaz aşamasında belirlenecek eski hale getirme bedelinin (davacının tazminat isteği olmadığı gözetilerek) hüküm altına alınmış olması doğru değildir.