Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2012/7431 K.2012/12301

Yanlar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar bir kısım davalılar tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;

Dava; ketmi verese hukuksal nedenine dayalı miras payı oranında tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir.

Kural olarak mahkemece önceden alınan hasımsız veraset belgesinin daha sonra açılan hasımlı veraset davası sonucunda iptali ile belirlenen mirasçılık durumu gözetilerek davanın kabul edilmiş olmasında bir isabetsizlik yoktur.

Ancak, tapu iptal ve tescil davaları kayıt malikine karşı açılır. Eldeki ketmi verese nedeniyle açılan davanın niteliği itibariyle tüm pay malikleri aleyhine açılması ve olması gereken mirasçılık durumuna göre payların tescili asıldır. Oysa eldeki davada N... K... Davada taraf olmadığı halde onun hakkında da iptal ve tescil kararı verilmiş, H... Y... ise davaya dahil edilerek keza onun payı yönünden de iptal kararı verilmiştir. Somut olayda, davanın niteliği gözetildiğinde tüm mirasçıların davada yer almalarının zorunlu olduğu açıktır.

Hal böyle olunca dava dışı N...'in de davaya dahil edilmesi için davacıya önel verilmesi, ondan sonra bir karar verilmesi gerekirken yazılı olduğu üzere karar verilmiş olması doğru değildir.