Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2012/7714 K.2012/11852

Yanlar arasında görülen elatmanın önlenmesi ve ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, reddine ilişkin olarak verilen karar davacı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;

Dava, elatmanın önlenmesi, ecrimisil ve değer kaybından kaynaklanan tazminat isteğine ilişkindir.

Mahkemece davanın reddine karar verilmiştir.

Dosya içeriği ve toplanan delillerden; davacının 185 ada, 105 parsel sayılı taşınmazda bulunan (16) nolu bağımsız bölümü dava etmekle beraber yargılama sırasında (14) nolu bağımsız bölümün çekişmeye konu edildiğini bildirmişse de; Tapu Sicil Müdürlüğünden gelen belge ve bilgilerden taşınmaz üzerindeki yapılar bakımından kat irtifakı ve kat mülkiyetinin iptal edilerek taşınmazın paylı mülkiyet haline getirildiğinin bildirildiği anlaşılmaktadır.

O halde, mahkemece davacıya çekişmeye konu ettiği yerin zeminde göstermesi keşfen sağlanmalı, gösterdiği taktirde tanıklar HMK'nun 259. maddesi uyarınca taşınmazın başında dinlenilmeli, davacının ve davalının taşınmazda mülkiyetten kaynaklanan bir haklarının olup olmadığı saptanmalı, davalının taşınmazda mülkiyetten kaynaklanan bir hakkı yok ise kullandığı yer tespit edilip neticesine göre bir karar verilmelidir.

Eksik araştırma ve soruşturma ile yetinilmek suretiyle yazılı olduğu üzere hüküm kurulmuş olması isabetsizdir.