Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2012/8059 K.2012/8358

Yanlar arasında görülen elatmanın önlenmesi,ecrimisil davası sonunda, mahkemenin görevsizliğine ilişkin olarak verilen karar davacı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi 'nın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;

Dava, çaplı taşınmazdaki bağımsız bölüme elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteklerine ilişkindir.

Mahkemece, taraflar arasında kira ilişkisinin bulunduğu, HMK nun 4/1 maddesi uyarınca Sulh Hukuk Mahkemesinin görevli olduğu gerekçesi ile görevsizlik kararı verilmiştir.

Dosya içeriğinden ve toplanan delillerden; çekişme konusu 62 parselde bulunan 7 nolu bağımsız bölümün kayden davacıya ait olduğu, anılan yerin davalının işgalinde bulunduğu anlaşılmaktadır.

Ne var ki, gerek dava dilekçesinde gerekse yargılamanın ilerleyen aşamalarında kiracılık ilişkisinin bulunduğu yönünde iddia ve savunma ileri sürülmediği gibi bu konuda doğru bir değerlendirme yapıldığını söyleyebilme olanağıda yoktur.

O halde,mahkemece işin esasına girilerek taraf delillerinin toplanması, özellikle yanlar arasında öncesine varan bir kira ilişkisinin mevcut olup olmadığının açıklıkla saptanması, kira ilişkisinin varlığı halinde davanın esastan reddine, aksi takdirde davalının fuzuli şagil olduğu gözetilerek davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken eksik soruşturma ile yazılı olduğu üzere hüküm kurulması doğru değildir.