Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2012/8227 K.2012/12106

Yanlar arasında görülen elatmanın önlenmesi ve ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, reddine ilişkin olarak verilen karar davacı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;

Dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteğine ilişkindir.

Mahkemece, davanın reddine karar verilmiştir.

Dosya içeriğinden, toplanan delillerden; çekişme konusu 210 parsel sayılı taşınmazda kayden davacının ve dava dışı kişinin paydaş olduğu, davalıların kayıttan ve mülkiyetten kaynaklanan bir haklarının bulunmadığı anlaşılmaktadır.

Davacı, dava konusu taşınmazı davalıların ekim yapmak suretiyle haksız kullandıklarını ileri sürerek eldeki davayı açmış olup, dosya kapsamı ile dava tarihine kadar davalıların davacının kayden paydaşı olduğu çekişme konusu taşınmazı haklı ve geçerli bir neden olmaksızın ekim yapmak suretiyle kullandıkları, yargılama sırasında taşınmazı kullanımlarına son vererek yeri davacıya teslim ettikleri görülmektedir.

Bu durumda, elatmanın önlenmesi davasının konusuz kaldığı gözetilerek elatmanın önlenmesi isteği bakımından karar verilmesine yer olmadığına karar verilmesi gerekirken hatalı gerekçe ile davanın bu istek bakımından reddine karar verilmiş olması isabetsizdir.

Öte yandan; yukarıda açıklandığı şekilde davalıların kendi beyanları, tanık anlatımları ve tüm dosya kapsamı ile dava konusu taşınmazı dava tarihine kadar haksız kullandıkları sabit olduğuna göre, fuzuli şagilin (haksız kullananın) taşınmaz malikine tasarrufundan dolayı ödemekle yükümlü bulunduğu en azı kira bedeli, en fazlası mahrum kalınan gelir kaybı olan haksız işgal tazminatı niteliğindeki ecrimisilden davalıların sorumlu olacağı açıktır.

Hal böyle olunca; taşınmazda pay satın aldığı tarihten dava tarihine kadar davacının payı oranında belirlenen ecrimisilin de hüküm altına alınması gerekirken yanılgılı değerlendirme ile yazılı olduğu karar verilmiş olması doğru değildir.