Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2012/8485 K.2013/1985

Taraflar arasında görülen davada;

Davacı, maliki olduğu 292 parselde kayıtlı taşınmazını....simli şahıstan ücreti mukabilinde satın aldığını, daha sonra 15.02.2010 tarihinde ... isimli şahsa satış suretiyle devredildiğini, ancak bu devir ve tescil işlemlerinden haberinin olmadığını, almış olduğu duyumları araştırmak üzere tapu siciline gittiğinde adına kayıtlı taşınmazın rızası dışında el değiştirdiği bilgisine ulaştığını, bu şahısı tanımadığını, böyle bir satış işlemlerini de gerçekleştirmediğini, devir sırasında atılan imzaların kendisine ait olmadığını, TMK'nun 1025. maddesine göre ayni bir hakkın yolsuz olarak tescil edilmiş olması halinde aynı hakkı zedelenenin tapu sicilinin düzeltilmesini talep edebileceğini ileri sürerek, yolsuz olarak yapılan tescilin iptalini ve adına tapuya tescilini istemiştir.

Davalı,bedelini ödeyerek satın aldığını,iyiniyetli olduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece,dava konusu taşınmaz davacı adına kayıtlı iken rızası dışında davalıya satışının yapıldığı TMK'nun 1025 maddesine göre davacının ayni hakkı yolsuz olarak davalı adına tescilinin yapıldığı , aynı hakkı zedelenen davacının tapu sicilinin düzeltilmesini isteyebileceği, davalı her ne kadar taşınmazın ilk el maliki ise de tapuya güven prensibi varsa da belgeye güven esası olmadığından bu nedenle davanın iyi niyet iddiasında bulunamayacağı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.

Karar, davalı vekili tarafından süresinde duruşma istekli temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'un raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, duruşma isteği değerden reddedildi, gereği görüşülüp düşünüldü.

-KARAR-

....