Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2012/8848 K.2012/12802

Yanlar arasında görülen elatmanın önlenmesi davası sonunda, yerel mahkemece davanın, kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;

Dava, elatmanın önlenmesi isteğine ilişkin olup, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir.

Hemen belirtilmelidir ki, 1.10.2011 tarihinde yürürlüğe giren 6100 sayılı Yasanın geçici 1. maddesine göre bu yasanın göreve ilişkin hükümleri kanunun yürürlüğe girmesinden önceki tarihte açılmış olan davalarda uygulanamayacağı açıktır. Öyleyse, somut olayda 1086 sayılı HUMK.nun hükümlerinin gözetilmesi gerekmektedir.

Somut olayda, dava dilekçesinde çekişmeli yerin değeri 6.000.00.-TL olarak gösterilmiş, ne var ki keşfen taşınmazın salt muhdesat değeri toplamı 27.790.00.-TL olarak belirlenmiştir. Reyhanlı gibi bir yerde 3084.11 m²'lik taşınmazın değerinin Sulh Hukuk Mahkemesinin görevini belirleyen miktarda olamayacağı açıktır. Davalı 3. kişi konumunda bulunduğundan davanın sübut bulması halinde mutlak el atmaya karar verileceği de açıktır. Kaldı ki, mahkemece muhdesat değeri keşfen belirlendiği halde el atılan zemin değeri de keşfen belirlenmemiştir. Bilindiği üzere, görev kuralı kamu düzeni ile ilgili olup, taraflar ileri sürmeseler dahi re'sen gözetilmesi gerekli bir ilkedir.

O halde, mahkemece yukarıda değinildiği üzere görev kaidesi gözetilmeksizin işin esası yönünden karar kurulması isabetsizdir.