Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2012/8855 K.2012/12785

Taraflar arasında görülen davada;

Davacı, malik olduğu mesken niteliğindeki taşınmazın davalı tarafından haksız olarak 5 yılı aşkın bir süredir kullanıldığını belirterek elatmanın önlenmesini ve 21.840,00.-TL ecrimisilin tahsilini talep etmiştir.

Davalı, taşınmazı haricen satın alan ... ile 15.04.2010 tarihinde kira sözleşmesi yaptıklarını belirterek davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, davalının herhangi bir hakka dayanmaksızın dava konusu taşınmazı 15.04.2010 tarihinden beri kullandığı gerekçesiyle davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.

Karar, davalı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.

-KARAR-

Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve özellikle, kayden davacıya ait taşınmazı davalının haklı ve geçerli bir neden olmaksızın işgal ettiği, haricen satın alan kişi ile kira sözleşmesi yapması asıl kayıt malikine karşı bir hak bahsetmeyeceği diğer bir değişle bu açıdan halefiyet kuralından yararlanamayacağı, haricen satın almadan kaynaklanan hakların yalnızca haricen satın alan kişi tarafından ve akidine karşı ileri sürülebileceği anlaşıldığına göre; davalının temyiz itirazı yerinde değildir. Reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 2.539.62.-TL. bakiye onama harcının temyiz eden davalıdan alınmasına, 12.11.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.