Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2013/10086 K.2013/13383

Yanlar arasında görülen ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar taraf vekillerince yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;

Dava, ecrimisil isteğine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.

Dosya içeriğinden ve toplanan delillerden; çekişme konusu 9 parsel sayılı taşınmazın kayden davacıya ait olduğu sabittir.

Davacı, ilçe tabur komutanlığının atış ve eğitim alanı olarak kullanması, tesis ve bazı düzenlemeler yapması nedeniyle maliki olduğu taşınmazını 13 yıldır kullanamadığını ileri sürerek ecrimisil isteğiyle eldeki davayı açmış, davalı taraf ise taşınmaza bir müdahalede bulunulmadığını savunmuştur.

Bilindiği gibi, gerek öğretide ve gerekse yargısal uygulamalarda ifade edildiği üzere ecrimisil, diğer bir deyişle haksız işgal tazminatı, zilyet olmayan malikin, malik olmayan kötüniyetli zilyetten isteyebileceği bir tazminat olup, 08.03.1950 tarih 22/4 sayılı İnançları Birleştirme Kararında; fuzuli işgalin tarafların karşılıklı birbirine uygun iradeleri ile kurduğu kira sözleşmesine benzetilemeyeceği, niteliği itibarı ile haksız bir eylem sayılması gerektiği, haksız işgal nedeniyle oluşan zararın tazmin edilmesi gerekeceği vurgulanmıştır.

Somut olaya gelince; her ne kadar mahkemece yerinde keşif yapılmış ise de; bilirkişi raporunun hükme yeterli olduğunu söyleyebilme olanağı yoktur. Davalı kuruma ait atış poligonunun neresi olduğu, çekişme konusu taşınmaza ne gibi bir müdahale olduğu, olası bir engelin taşınmazın ne kadarını etkilediği hususları denetime olanak verecek şekilde rapor ve krokide gösterilmediği gibi silahlı eğitim alanında atış mesafesi ve olası etkileri üzerinde rapor verecek uzman bir bilirkişi bulundurulmaksızın keşif yapılmak suretiyle sonuca gidildiği görülmektedir.

Hal böyle olunca, ileri sürülen iddianın içeriği gözetilerek eğitim amaçlı silah atışı, mesafesi ve zararları yönünden alanında uzman bilirkişininde bulunacağı heyet ile yeniden keşif yapılarak denetime olanak verecek şekilde rapor ve kroki hazırlatılması, davacıya ne şekilde zarar verildiğinin açıklığa kavuşturulması, iddia edildiği anlamda bir zararın varlığının saptanması halinde davacının ecrimisile hak kazanıp kazanamayacağınında değerlendirilmesi ve sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile yetinilerek yazılı olduğu üzere hüküm kurulmuş olması doğru değildir.