Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2013/11654 K.2013/16447

Yanlar arasında görülen elatmanın önlenmesi davası sonunda, yerel mahkemece davanın, kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;

Dava, bağımsız bölüme elatmanın önlenmesi, yıkım ve projeye uygun hale getirme isteklerine ilişkin olup, mahkemece hükmüne uyulan bozma ilamı gereğince işlem yapılarak yazılı olduğu üzere işin esası bakımından kurulan hükümde bir isabetsizlik yoktur. Davalının bu yöne değinen temyiz itirazları yerinde değildir Reddine.

Davalının öteki temyiz itirazlarına gelince;

Somut olayda, taşınmazlar projeye uygun hale getirilirken bağımsız bölümler arasındaki mevcut duvarın yıkılacağı, yerine projesindeki duvarın yapılacağı tartışmasızdır.

Ancak, tarafların bağımsız bölümlerini değişik tarihlerde satın aldıkları ve satın aldıkları haliyle kullana geldikleri, projeye aykırılığın tarafların bağımsız bölümleri edinmelerinden önce mevcut olduğu, her iki tarafa da kusur izafesinin mümkün olmadığı, projeye aykırılığın doğrudan davalının eyleminden kaynaklanmadığı bu durumda davalıyı haksız fiil ika eden kişi olarak kabul etme olanağının bulunmadığı gözetilerek, projeye uygun hale getirme masraflarının 4721 sayılı TMK'nun 750. maddesinde düzenlenen "hak ve nesafet kuralları çerçevesinde" olaya en uygun düşecek biçimde taraflar arasında denkleştirilmesi konusunda bir karar verilmesi gerekirken davalı tarafın sorumlu tutulması isabetsizdir.