Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2013/12833 K.2013/14927

Yanlar arasında görülen el atmanın önlenmesi davası sonunda, yerel mahkemece, davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı tarafından yasal süre içerisinde, temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü.

Dava, çaplı taşınmaza el atmanın önlenmesi isteğine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.

Davacı TOKİ, davalıyla yaptıkları sözleşmenin feshedildiğini ileri sürerek, eldeki davayı açmıştır.

Bilindiği üzere; TMK.'nin 683. maddesi malikin tasarruf, yararlanma ve kullanma yetkilerini içeren mülkiyet hakkına yapılacak her türlü tecavüzün ve el atmanın önlenmesi imkanını vermektedir.

Öte yandan, 4077 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun'un 3. maddesinde ne tür davaların Tüketici Mahkemesince incelenip karara bağlanacağı açıkça düzenlenmiştir. Mülkiyet hakkına dayalı davaların anılan madde kapsamında düşünülmesine yasal olanak bulunmamaktadır.

Diğer taraftan, görev hususu kamu düzenine ilişkin olup, yargılamanın her aşamasında ve kendiliğinden gözetilmesi zorunludur.

Hal böyle olunca, yukarıda açıklanan ilkeler uyarınca taşınmazın aynına ilişkin ve yapılan tecavüzün önlenmesini amaçlayan eldeki davanın Tüketici Mahkemelerinin görev alanına girmemesi nedeniyle genel mahkemede açılıp yürütülmesi gerekirken Tüketici Mahkemesinde yargılama yapılarak davanın esası hakkında karar verilmesi doğru değildir.