Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2013/13349 K.2013/16233

Yanlar arasında görülen ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, reddine ilişkin olarak verilen karar davacı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;

Dava, ecrimisil isteğine ilişkindir.

Mahkemece, davanın reddine karar verilmiştir.

Dosya içeriği ve toplanan delillerden; çekişme konusu dükkan nitelikli 4 ve mesken nitelikli 15 ile 16 numaralı bağımsız bölümlerin davanın tarafları ve dava dışı kişiler adına kayıtlı olduğu, aynı binada yine davanın tarafları ve dava dışı kişiler adına paylı mülkiyet üzere kayıtlı başka bağımsız bölümlerin de bulunduğu, 4 nolu dükkanı anlaşma uyarınca davalı tarafın kullandığı buna karşı davacı tarafın dükkan nitelikli başka bir bağımsız bölümü kullandığı, ancak mesken nitelikli bölümler bakımından anlaşmaya uygun kullanıldığı savunmasının kanıtlanamadığı anlaşılmaktadır.

Bu durumda 4 nolu bağımsız bölüm yönünden kötü zilyedin malike ödemekle yükümlü olduğu ecrimisil koşullarının oluşmadığı gözetilerek bu bağımsız bölüm bakımından davanın reddine karar verilmiş olmasında bir isabetsizlik yoktur. Davacının bu bağımsız bölüm yönünden temyiz itirazları yerinde değildir. Reddine.

Ancak; dava konusu 15 ve 16 numaralı mesken niteliğindeki bağımsız bölümler yönünden davalının harici taksim savunması kanıtlanamadığına göre, bu bağımsız bölümler yönünden davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde davanın reddine karar verilmiş olması doğru değildir.