Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2013/14326 K.2014/59

Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ..... raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;

Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.

Hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Toplanan deliller ve tüm dosya içeriğinden; davacıların miras bırakanı olan Y.O.'ün 06.01.2003 tarihinde öldüğü, geride mirasçı olarak kızları olan davacılar ile dava dışı oğlu M.nın kaldığı, davalının murisin oğlunun kızı bir başka ifade ile torunu olduğu, murisin malik olduğu 2 parsel sayılı taşınmazın 1/2 payını 12.10.2000 tarihinde torunu olan davalıya 1.000,00.-TL. bedelle satış yolu ile temlik ettiği, dava konusu taşınmazın satış tarihinde Türkiye İş Bankası Feriköy Şubesinde muris adına kayıtlı hesaba davalı tarafından 4.000,00.-TL.para yatırıldığı, nitekim davalı tanıklarının da satışın gerçek satış olduğunu, davalı tarafından bedelin ödendiğini, davalının satın alma gücünün bulunduğunu bildiklerini anlaşılmaktadır.

Hal böyle olunca, işlemin muvazaalı olmadığı, gerçek satış olduğu gözetilerek davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı olduğu şekilde davanın kabulüne karar verilmesi doğru değildir.

Kabule göre de; TMK'nin 28. maddesi uyarınca ölümle şahsiyet son bulduğu halde ölü şahıs adına tescile karar verilmesi de isabetsizdir.