Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2013/14707 K.2013/16255

Yanlar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;

Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali-tescil isteğine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.

Somut olayda, davaya konu 3 parça taşınmazın kadastro tespitinde senetsizden zilyetliğe dayalı olarak davalı adına tespit ve tescil edildiği anlaşılmaktadır.

Bilindiği ve yargısal uygulamada kararlılıkla ifade edildiği üzere, tapusuz taşınmazlar uzerindeki zilyetligin devrinden ibaret olan ve gecerlilık unsuru tasıyan hak ya da haklar yönünden 01.04.1974 tarih gün 1/2 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı'nın uygulama yeri yoktur. Başka bir anlatımla, zilyetlikten ibaret olan hakkın devri hususuna ilişkin gizli sozleşme, hiçbir şekil şartına bağlı olmadığından geçerlidir.

Hal böyle olunca, davanın reddine karar verilmesi gerekirken, yanılgılı değerlendirme ile yazılı biçimde hüküm kurulması isabetsizdir.