Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2013/15671 K.2013/18003

Yanlar arasında görülen elatmanın önlenmesi davası sonunda, yerel mahkemece davanın, kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı vekili tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ...'nın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;

-KARAR-

Dava, bağımsız bölüme elatmanın önlenmesi ve projeye uygun hale getirme isteklerine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.

Kat mülkiyeti kurulu 2906 ada 1 parsel sayılı taşınmazdaki zemin kat 39 nolu bağımsız bölümün davacıya, 15 nolu bağımsız bölümün ise davalıya ait olduğu kayden sabittir.

Davacı kayden maliki bulunduğu bölüme, davalının projeye aykırı olarak müdahale ettiğini ileri sürerek, eldeki davayı açmıştır.

Toplanan delillerden tüm dosya içeriğinden özellikle keşif sonucu alınan bilirkişi raporundan projesine göre davalıya ait bağımsız bölümün davacıya ait bağımsız bölüme 9,50 m2 tecavüzlü olduğu tarafların sahip oldukları çekişmeli bağımsız bölümleri ayrı ayrı zamanlarda edindikleri ve satın aldıkları haliyle kullana geldikleri, iki bağımsız bölümü ayıran duvarın davalı tarafından mimari projesine aykırılık teşkil edecek şekilde yapılmadığı anlaşılmaktadır.

Belirlenen bu olgular karşısında elatmanın önlenmesine ve bağımsız bölümlerin projeye uygun hale getirilmesine karar verilmesinde bir isabetsizlik yoktur. Davalının değinilen hususa ilişkin temyiz itirazı yerinde değildir. Reddine,

Ne var ki, projeye aykırılığın doğrudan davalının eyleminden kaynaklanmadığı gözetilerek bağımsız bölümlerin projeye uygun hale getirme masrafının hak ve nesafet kuralları çerçevesinde olaya en uygun düşecek biçimde taraflar arasında denkleştirilmesi gerekirken, tamamının davalıya yüklenmesi doğru değildir.