Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2013/15787 K.2014/496

Taraflar arasında görülen davada;

Davacı, TOKİ'den ihale yoluyla satın aldığı 4869 ada 1 parsel sayılı taşınmazı, davalının yapılaşmak suretiyle işgal ettiğini, bina enkazını kaldırıp taşınmazı tahliye etmesi yönünde ikazlarda bulunduğu halde sonuç alamadığını ileri sürerek, elatmanın önlenmesine, yıkıma ve ihale tarihinden itibaren şimdilik aylık 450.-TL ecrimisilin yasal faizi ile birlikte tahsiline karar verilmesini istemiştir.

Davalı, taşınmazın evveliyatta Hazineye ait olup ecrimisil ödediğini belirterek davanın reddini savunmuş, birleşen davası ile de; çekişmeye konu yerde yaklaşık 25 yıldır zilyet olduğunu, emek, mesai ve para harcayarak taşınmaz üzerine iyiniyetli olarak yapı ve eklenti yapması sebebi ile parselde değer artışı olduğunu ve davalının haksız yere zenginleştiğini ileri sürerek, bu yapılar sebebi ile şimdilik 2.000.-TL'nin yasal faizi ile birlikte tahsiline karar verilmesini istemiştir.

Mahkemece, kayden davacıya ait çekişme konusu taşınmazda davalının fuzuli şagil olduğu gerekçesi ile asıl davanın kısmen kabulüne, birleşen dosya davacısının tapulu yere bina yaptığı, kayıt malikinin bu haliyle taşınmazı kullanmak istemediğini beyan ettiği, bu durumda levazım bedelinin ödenmesi gerektiği gerekçesi ile birleşen davanın da kısmen kabulüne karar verilmiştir.

Karar, davalı-birleşen dosyadan davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'ın raporu okundu. Düşüncesi alındı. Dosya incelendi. Gereği görüşülüp, düşünüldü.

-KARAR-