Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2013/16286 K.2014/4148

Taraflar arasında görülen tapu iptal ve tescil, tazminat, tenkis davası sonunda, yerel mahkemece davanın, kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı S.. D.. tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;

Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil olmazsa tazminat veya tenkis istemine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.

Dosya içeriğinden ve toplanan delillerden; çekişme konusu 607 ada 98 parsel sayılı taşınmazdaki 60/7800 payın mirasbırakan E.. D.. tarafından 11.06.1999 tarihinde davalı Sezgin'e, bu şahıs tarafından da 05.04.2002 tarihinde davalı Saim'e satış suretiyle devredildiği, imar uygulaması neticesinde 7351 ada 2 parsel sayılı taşınmazda 792/2400 payın S.. D.. adına tescil edildiği anlaşılmaktadır.

Mahkemece, mirasbırakan Emine'nin aracı kullanmak suretiyle çekişme konusu taşınmazdaki payı mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla muvazaalı olarak davalı oğlu Saim'e satış suretiyle devrettiği benimsenmek suretiyle davanın kabulüne karar verilmiş olmasında bir isabetsizlik yoktur. Davalının bu yöne ilişkin temyiz itirazları yerinde değildir. Reddine.

Ne var ki, 7351 ada 2 parsel sayılı taşınmazda davalı Saim'in üçüncü kişilerden de pay satın aldığı ve neticede 1632/2400 payın davalı Saim adına kayıtlı olduğu görülmektedir.

Öyle ise 607 ada 98 parsel sayılı taşınmazdaki mirasbırakan tarafından satışa konu edilen 60/7800 paydan, 7351 ada 2 sayılı imar parseline yansıyan pay hesap edilmek suretiyle (üçüncü kişilerden edinilen pay ayrık tutularak) bu pay üzerinden davacıların miras payı oranında davanın kabulüne karar verilmesi gerekirken, anılan husus göz ardı edilmek suretiyle yazılı olduğu üzere karar verilmiş olması isabetsiz olduğu gibi; 607 ada 98 nolu parsel imar uygulamasına tabi tutulduğu ve 7351 ada 2 nolu imar parseli oluştuğu halde kütük sayfası kapatılan (eski) 607 ada 98 nolu parsel üzerinden karar verilmiş olması da isabetsizdir.