Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2013/16577 K.2013/14752

Yanlar arasında görülen elatmanın önlenmesi ve ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar taraflarca yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; Dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi ve ecrimisil isteklerine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.

Dosya içeriği ve toplanan delillerden, çekişme konusu tarla vasıflı 2349 parsel sayılı taşınmazın davacı Vakıflar İdaresi adına kayıtlı olduğu, çekişme konusu taşınmaza davalı tarafça yola giriş çıkış alanı ve bahçe olarak kullanılmak suretiyle haksız olarak müdahale edildiği iddiasıyla eldeki davanın açıldığı, mahkemece 2349 parselin geometrik sınırları esas alınarak düzenlenen bilirkişi raporuna değer verilerek neticeye gidildiği anlaşılmaktadır.

Ne var ki, Başakşehir Belediyesi İmar Müdürlüğünün 18.12.2012 tarihli cevabı yazısında çekişme konusu taşınmazın 3194 sayılı Yasanın 18. maddesi uyarınca imar uygulaması kapsamına alındığının bildirildiği, eksiğin tamamlanması yoluyla temin edilen kayıtlardan da yapılan imar uygulaması sonucunda 525 ada 21 parselin oluştuğu ve bu taşınmazda davacı Vakıflar İdaresi ile dava dışı Hazine'nin paydaş kılındığı anlaşılmaktadır.

Çekişme konusu taşınmazın, imar uygulaması ile mülkiyet ve geometrik durumlarının değiştiği anlaşıldığına göre, eldeki davada bu hususun nazara alınması gerektiği kuşkusuzdur.

Hal böyle olunca, çekişme konusu 2349 parsel sayılı taşınmazın imar uygulaması sonucunda oluşan mülkiyet ve geometrik durumlarının tespiti, mahallinde keşif yapılarak imar uygulaması sonucunda oluşan geometrik durumun zemine uygunlanması ve hasıl olacak sonuca göre bir karar verilmek üzere hüküm bozulmalıdır.