Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2013/17567 K.2014/5079

Taraflar arasında görülen elatmanın önlenmesi, ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, kabulüne ilişkin olarak verilen karar davacı ve davalı vekilleri tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi .....'nun raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;

Dava, kira alacağı ve tahliye isteklerine ilişkindir.

Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.

Dosya içeriğinden ve toplanan delillerden; davacının, kayden maliki olduğu 2, 129, 1058, 2976 ve 2869 parsel sayılı taşınmazlara davalıların haksız şekilde ekip biçmek suretiyle elattıklarını ileri sürerek, müdahalenin önlenmesi ve ecrimisil isteği ile eldeki davayı açtığı, yargılamanın ilerleyen aşamalarında ise davalıların davacı ile aralarında kiracılık ilişkisi bulunduğu savunması karşısında davacının da ıslah ile kiracılık ilişkisini kabul ettiği ne var ki; davalıların kira bedelini ödemediği gibi taşınmazları da boşaltmadıklarını ileri sürerek, kira alacağı tahsili ile davalıların kiralanan yerlerden tahliyesine karar verilmesini istediği anlaşılmaktadır.

Dava dilekçesinin içeriği, iddianın ileri sürülüş biçimi itibariyle davada dayanılan hukuki neden kiralananın tahliyesi ve kira alacağına ilişkin olup, haksız elatma ve ecirmisilden söz etmek mümkün değildir.

Dava açıldığı tarihte yürürlükte bulunan HUMK'nun 8/II-1. maddesi uyarınca; kira sözleşmesine dayanan her türlü tahliye, aktin feshi yahut tespit davaları ile, bu davalarla birlikte açılmış kira alacağı ve tazminat davalarının dava konusu olan şeyin değerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemelerinde görüleceği açıktır. Keza, 01.10.2011 tarihinde yürürlüğe giren 6100 sayılı HMK'nin 4/a maddesinde de; kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dahil olmak üzere tüm uyuşmazlıklara konu olan davalar ile bunlara karşılık açılan davaların, değer veya tutarına bakılmaksızın sulh hukuk mahkemesinde görüleceği düzenlenmiştir.

Hal böyle olunca; yukarıdaki açıklamalar ve yasal düzenlemeler uyarınca, taraflar arasında kira ilişkisinin bulunduğu gözetilerek, HMK nun 4/1 maddesi uyarınca görevsizlik kararı verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsizdir.