Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2013/19994 K.2014/9234

Taraflar arasında görülen davada; Davacı, davalının tasarrufundaki bağımsız bölümlerde ve ortak alanlarda davalının kaçak yapı ve eklentiler yaptığını, kullanım şekillerini değiştirdiğini, bu sebeple kat mülkiyetine geçilemediğini ileri sürerek projeye aykırılıkların giderilmesi isteğinde bulunmuştur..

Mahkemece, davanın reddine ilişkin olarak verilen karar özetle”41374 ada 6 parsel sayılı 115 m²'lik arsa vasıflı taşınmazın paylı mülkiyet üzere olduğu ve tarafların eşit oranda kayden paydaş bulundukları, taşınmaz üzerinde ... + zemin + 1. Kat ve 2. kattan oluşan bir bina olup, taşınmazda kat irtifakı ya da kat mülkiyetinin kurulmadığı, davacı ve davalının çekişmeli taşınmazın çeşitli bölümlerini tasarruf ettikleri, ancak onaylı projeye aykırı tadilat ve inşaat yapıldığının keşif sonrasında mahkemeye sunulan bilirkişi raporuyla sabit olduğu,

tarafların birlikte hazırlattıkları mimari projeye göre paydaşlar arasında fiili kullanma biçimi oluştuğu gibi, taşınmazın kat mülkiyetine geçilebilmesi bakımından da binanın projesine uygun olması gerektiği gözetildiğinde; bunlara aykırı olarak ve ayrıca binayı tehlikeye düşürecek şekilde meydana getirilen ilave imalatların yıkılmasının gerektiği, binanın projesine uygun hale getirilmesi zorunlu olduğundan davanın kabulüne karar verilmesi” gerektiği gerekçesiyle bozulmuş mahkemece bozma ilamına uyulduktan sonra davanın kabulüne karar verilmiştir.

Karar, davalı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla;Tetkik Hakimi ...'nin raporu okundu,düşüncesi alındı.Dosya incelendi,gereği görüşülüp düşünüldü:

-KARAR-