Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2013/20673 K.2014/5439

Taraflar arasında görülen davada;

Davacı, davaya konu 243 ada 67 parsel sayılı taşınmazda apartman yöneticisi ve kat maliki olduğunu, davalının diğer kat maliklerinin rızasını almaksızın, projesine aykırı olarak dairesinin balkonlarından bir kısmını kapattırdığını, balkon kapatma işleminin apartmanın genel görünümünü bozduğunu ileri sürerek, davalının balkonunu kapatmak için kullandığı malzeme ve eklentilerin kat mülkiyeti kanunu gereğince kaldırılmasına bu şekilde balkonun tekrar bina projesine uygun olarak eski haline getirilmesine karar verilmesini talep etmiştir.

Davalı, taşınmazın arsa niteliğinde olduğunu, kat mülkiyetine dönüştürülmediğini, dairesinin balkonunu PVC doğrama ve cam çerçeve ile kapattığını, yapılan işin izne ve ruhsata tabi olmadığını, esaslı tadilat da sayılamayacağını belirterek davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, çekişmeli taşınmazdaki binada davalıya ait dairenin mutfak balkonunun PVC camlı açılabilir şekilde kapatılmasının basit tamir ve tadilat nevinden olduğu, ayrı bir izin ve ruhsatı gerektirmeyen binanın inşaat alanını çekme mesafesini ve taşıyıcı unsurlarını da etkilemeyen yapı niteliğinde bulunduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.

Karar, davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...'ün raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.

-KARAR-