Yargıtay 1. Hukuk Dairesi E.2013/22381 K.2014/12428

Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar bir kısım davalılar vekili ve bir kısım davalılar tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;

-KARAR-

Dava, ehliyetsizlik, hile ve muris muvazaası hukuksal nedenlerine dayalı tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.

Dosya içeriğinden ve toplanan delillerden; mirasbırakan M.

Ş..'in 3.11.2000 tarihinde öldüğü, geriye tek mirasçısı olarak davacının kaldığı, mirasbırakana vekâleten, K. U.. tarafından 14.05.1999 tarih 2556 yevmiye nolu resmi akitle dava konusu 3110 parsel sayılı taşınmazdaki payın tamamı ile 1353 parsel sayılı taşınmazdaki 70000/14400000 payı üzerinde bırakarak 22000/14400000 payın davalı Şükran'a davaya konu diğer taşınmazlardaki payları ile 1353 parsel sayılı taşınmazdaki 70000/14400000 payın ise 14.5.1999 tarihli 2557 yevmiye nolu resmi akitle taşınmazlarda paydaş olan davalılar F., E.., Emine ve Ayşe'ye satış yoluyla temlik edildiği;

davalı Şükran'ın da muristen edindiği 3110 ve 1353 parsel sayılı taşınmazlardaki payını 3.8.2000 tarihinde eşi olan davalı Remzi'ye satış yoluyla devrettiği. Adli Tıp Kurumu raporuna göre mirasbırakan M. Ş..'in vekâletname ve akit tarihinde hukuki ehliyete haiz olmadığı anlaşılmaktadır.

Bu belirlemeler karşısında, davanın kabulü ile iptal ve tescile karar verilmiş olması kural olarak doğrudur.

Ne var ki, davalı Ayşe yargılama sırasında vesayet altına alındığı ve kendisine vasi tayin edildiği halde, vasiye tebligat yapılarak davada yeralması sağlanmamış, mirasbırakanın davaya konu taşınmazlarda davalılara pay temlikinde bulunduğu, ayrıca dava konusu taşınmazların bir kısmının ifraz ve imar işlemlerine tabi tutulduğu da gözetilmemiştir.

Hal böyle olunca, öncelikle davalı Ayşe vasisinin davada yeralmasının sağlanması, ondan sonra, dava konusu taşınmazlarda mirasbırakan tarafından davalılara temlik edilen payların karşılığı olarak ifraz ve imar işlemleri sonucu davalılar adına oluşan pay oranının saptanması, davaya konu taşınmazların tamamında davalılar adına kayıtlı payların, muristen gelen pay oranı gözetilerek iptal ve tesile karar verilmesi gerekirken, anılan hususlar gözardı edilerek yazılı olduğu üzere karar verilmiş olması isabetsizdir.